В судебном порядке можно признать право на объект недвижимости за конкретным лицом, расторгнуть сделку, разделить имущество, признать отсутствующим право или обременение.
Как уточнили в Управлении Росреестра по Новосибирской области, решение суда не влечет автоматического изменения сведений в Едином государственном реестре недвижимости. Для регистрации прав нужно подать заявление, приложив заверенную судом копию решения суда с отметкой о вступлении его в законную силу.
Заявление о регистрации подает лицо, у которого возникает право. Ответчику обращаться с заявлением не обязательно. За регистрацию прав по решению суда уплачивается государственная пошлина. Для успешной регистрации прав по решению суда истцу при подаче искового заявления следует указать актуальные характеристики объекта недвижимости. Для этого нужно предварительно запросить выписку из ЕГРН.
В случае реконструкции, раздела, объединения или иного преобразования объекта недвижимости указанные обстоятельства рекомендуется отразить в исковом заявлении. Если в ЕГРН зарегистрированы запреты, ипотека, аренда, лучше сразу заявить соответствующее исковое требование и ходатайствовать о привлечении в процесс судебного пристава, банка или иного третьего лица.