Сделки с недвижимостью без межевания участка станут невозможными

С 1 марта 2025 года регистрация прав в отношении земельного участка не сможет быть выполнена, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении его границ.

Как уточнили в Управлении Росреестра по Новосибирской области, также нельзя будет поставить на кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтенных границ.

Применение новых положений не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида его разрешенного использования. Таким образом, если межевание участка не сделано, любую сделку с ним (купля-продажа, дарение или наследование) Росреестр приостановит, как и оформление возведенного на нем здания или сооружения.

Новосибирский Росреестр разъясняет, что необходимо сделать уже сейчас, если у вас есть земельный участок и вы планируете с ним сделку ближайшее время или в перспективе. Во-первых, проверьте статус участка на публичной кадастровой карте портала Национальной системы пространственных данных (https://nspd.gov.ru/). Сведения о местоположении границ участка также указываются в выписке из ЕГРН. Ее можно получить как в электронном, так и в бумажном виде.

Во-вторых, при необходимости закажите межевание. Для этого необходимо обратиться к лицензированному кадастровому инженеру, который выполнит все замеры, согласует границы с соседями и может предоставить документы в Росреестр в электронном виде.

В-третьих, перед заключением сделки с земельным участком либо оформлением здания убедитесь, что сведения об установлении границ участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости.