Точные границы земельного участка защитят жителей Татарского округа от проблем с недвижимостью

Установленные границы земельного участка являются обязательным условием при совершении сделок с землей и оформлении прав на здания или сооружения, расположенные на участке.

«Даже если собственник не планирует продажу, дарение или другую сделку с участком и расположенным на нем объектом капитального строительства, отсутствие точных границ может привести к спорам с соседями и к судебным разбирательствам», – уточнили в Управлении Росреестра по Новосибирской области.

Узнать о границах земельного участка можно посредством сервиса «Публичная кадастровая карта» на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных». Интересующий объект можно найти в поисковой строке или на карте. В главном меню сервиса необходимо выбрать слой «Земельные участки». Далее – «Земельные участки из ЕГРН». Участки с установленными границами будут выделены красным цветом, а в информационной карточке указываются сведения в параметре «Площадь уточненная».

Кроме того, проверить факт установления границ можно с помощью выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В документе также указываются площадь участка и координаты характерных точек границ.

Если в ЕГРН нет необходимых сведений, в выписке будет указано: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства». Запросить выписку можно в любом офисе МФЦ, на портале «Госуслуги», на официальном сайте Росреестра или в Роскадастре.

Если границы земельного участка не установлены, собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру. В результате проведения кадастровых работ специалист оформит межевой план.