Фото: ru.freepik.com
В регионе насчитывается более 25% земельных участков, границы которых не установлены. Это влечет за собой много рисков как для их владельцев, так и для покупателей участков.
В частности, могут возникнуть споры между соседями о границах при установлении забора. Такие споры часто приходится разрешать в судебном порядке. Владельцы также могут столкнуться с самовольным захватом земли соседями. «С 1 марта 2025 года отсутствие сведений о местоположении границ участка является основанием для отказа в регистрации сделок с землей. Участок невозможно будет продать, подарить, обменять или сдать в аренду. Это же норма распространяется и на объекты недвижимости, расположенные на участке без границ», – уточнила заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова.
Узнать, уточнены ли границы их земельных участков, жители Новосибирской области могут из официальных источников Росреестра. Например, в сервисе «Публичная кадастровая карта» на портале «Национальная система пространственных данных». Онлайн-сервис бесплатно предоставляет общедоступную информацию и не требует авторизации. Найти интересующий объект в поисковой строке можно по кадастровому номеру или адресу.
Если границы земельного участка установлены, то план участка отобразится на карте, а в информационной карточке сведения будут указаны в параметре «Площадь уточненная». Если границы земельного участка не установлены, то план участка на карте не отобразится. Также появится пометка «Без координат границ», выделенная красным цветом. В информационной карточке сведения будут указаны в параметре «Площадь декларированная».
Могут новосибирцы воспользоваться и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Её можно запросить в любом офисе центра «Мои документы», на портале Госуслуг или официальном сайте Росреестра. Если в ЕГРН нет необходимых сведений, в документе будет указано: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства».
Добавим, что для установления местоположения границ земельного участка собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру. В результате проведения кадастровых работ специалист оформит межевой план. Перед заключением договора проверить сведения о специалисте можно с помощью приложения Росреестра или на официальном сайте ведомства.
В Новосибирске в рамках Декады инвалидов пройдет прямая телефонная линия, участие в которой примут профильные…
За десять месяцев нынешнего года услугами пригородных электропоездов, курсирующих в регионе, воспользовались на 2,4% больше…
Глава Новосибирской области потребовал своевременно вводить карантинные мероприятия, чтобы не приходилось целыми учебными заведениями переходить…
С 1 по 10 декабря в регионе пройдёт ряд тематических мероприятий, направленных на привлечение внимания…
Руководитель КФХ Сергей Мустафаев решил передать участникам СВО ключи от автомобиля, полученного за вклад в…
В регионе подвели итоги конкурсного отбора инициативных проектов «Территория идей». 188 проектов, которые были инициированы…