Фото: ru.freepik.com
В регионе насчитывается более 25% земельных участков, границы которых не установлены. Это влечет за собой много рисков как для их владельцев, так и для покупателей участков.
В частности, могут возникнуть споры между соседями о границах при установлении забора. Такие споры часто приходится разрешать в судебном порядке. Владельцы также могут столкнуться с самовольным захватом земли соседями. «С 1 марта 2025 года отсутствие сведений о местоположении границ участка является основанием для отказа в регистрации сделок с землей. Участок невозможно будет продать, подарить, обменять или сдать в аренду. Это же норма распространяется и на объекты недвижимости, расположенные на участке без границ», – уточнила заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова.
Узнать, уточнены ли границы их земельных участков, жители Новосибирской области могут из официальных источников Росреестра. Например, в сервисе «Публичная кадастровая карта» на портале «Национальная система пространственных данных». Онлайн-сервис бесплатно предоставляет общедоступную информацию и не требует авторизации. Найти интересующий объект в поисковой строке можно по кадастровому номеру или адресу.
Если границы земельного участка установлены, то план участка отобразится на карте, а в информационной карточке сведения будут указаны в параметре «Площадь уточненная». Если границы земельного участка не установлены, то план участка на карте не отобразится. Также появится пометка «Без координат границ», выделенная красным цветом. В информационной карточке сведения будут указаны в параметре «Площадь декларированная».
Могут новосибирцы воспользоваться и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Её можно запросить в любом офисе центра «Мои документы», на портале Госуслуг или официальном сайте Росреестра. Если в ЕГРН нет необходимых сведений, в документе будет указано: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства».
Добавим, что для установления местоположения границ земельного участка собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру. В результате проведения кадастровых работ специалист оформит межевой план. Перед заключением договора проверить сведения о специалисте можно с помощью приложения Росреестра или на официальном сайте ведомства.
В регионе завершился прием заявлений на участие в дистанционном электронном голосовании и голосовании по месту…
Один из лучших танцевальных коллективов региона стал участником проекта, посвященного Году единства народов России и…
В Новосибирске с 29 по 31 октября пройдёт Международный форум выставка «Учебная Сибирь». Приемок заявок…
С июля 2026 года участники специальной военной операции из числа инвалидов II и III группы…
Только с начала нынешнего года операторы приняли более 900 тысяч звонков. Чаще всего жители Новосибирской…
В регионе стартовала традиционная прививочная кампания. Вакцина разработана на основе штаммов, которые циркулировали в Южном…