Фото: ru.freepik.com
В регионе насчитывается более 25% земельных участков, границы которых не установлены. Это влечет за собой много рисков как для их владельцев, так и для покупателей участков.
В частности, могут возникнуть споры между соседями о границах при установлении забора. Такие споры часто приходится разрешать в судебном порядке. Владельцы также могут столкнуться с самовольным захватом земли соседями. «С 1 марта 2025 года отсутствие сведений о местоположении границ участка является основанием для отказа в регистрации сделок с землей. Участок невозможно будет продать, подарить, обменять или сдать в аренду. Это же норма распространяется и на объекты недвижимости, расположенные на участке без границ», – уточнила заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова.
Узнать, уточнены ли границы их земельных участков, жители Новосибирской области могут из официальных источников Росреестра. Например, в сервисе «Публичная кадастровая карта» на портале «Национальная система пространственных данных». Онлайн-сервис бесплатно предоставляет общедоступную информацию и не требует авторизации. Найти интересующий объект в поисковой строке можно по кадастровому номеру или адресу.
Если границы земельного участка установлены, то план участка отобразится на карте, а в информационной карточке сведения будут указаны в параметре «Площадь уточненная». Если границы земельного участка не установлены, то план участка на карте не отобразится. Также появится пометка «Без координат границ», выделенная красным цветом. В информационной карточке сведения будут указаны в параметре «Площадь декларированная».
Могут новосибирцы воспользоваться и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Её можно запросить в любом офисе центра «Мои документы», на портале Госуслуг или официальном сайте Росреестра. Если в ЕГРН нет необходимых сведений, в документе будет указано: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства».
Добавим, что для установления местоположения границ земельного участка собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру. В результате проведения кадастровых работ специалист оформит межевой план. Перед заключением договора проверить сведения о специалисте можно с помощью приложения Росреестра или на официальном сайте ведомства.
Ежегодно стипендии присуждаются одаренным учащимся музыкальных и художественных школ, детских школ искусств и участникам творческих…
У одной из главных достопримечательностей областной столицы появилась своя мини-копия. Знакомые локации создала команда интерактивного…
Наш регион стал одним из первых участников федерального проекта «Здоровье СВОих», запущенного Комитетом семей воинов…
До 5 ноября жители региона могут принять участие во всероссийской акции «Поздравь Деда Мороза». Победители…
В АО «Экспресс-пригород» рассказали пассажирам об изменениях в расписании, которые вступили в силу с 25…
Новое учебное издание для студентов продемонстрировали на международной научно-практической конференции. В ней принимали участие более…