Получение ключей от новой квартиры еще не делает человека ее полноправным владельцем. Право собственности возникает только после государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Об этом напоминают специалисты Управления Росреестра по Новосибирской области.
До регистрации права собственник не сможет продать, подарить, завещать или использовать квартиру в качестве залога. Если жилье приобретено в ипотеку, оформить право собственности необходимо в сроки, предусмотренные кредитным договором. В противном случае банк может применить штрафные санкции.
Еще один важный момент — участие в управлении многоквартирным домом. Голосовать на общем собрании собственников, выбирать управляющую компанию и принимать решения по благоустройству могут только те, чьи права зарегистрированы в ЕГРН. Кроме того, зарегистрированный собственник может бесплатно установить запрет на регистрацию сделок с недвижимостью без своего личного участия, что помогает защитить жилье от мошенников.
В Росреестре напоминают, что государственная регистрация права собственности занимает всего несколько рабочих дней и является единственным юридическим подтверждением прав владельца на недвижимость.